Objektnummer: 20065

Lage: Dortmund-Eichlinghofen

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: 1.491 m²

Baujahr: 1955 / 2012 und 2016 renoviert

Zimmer: 6-7

Heizung: Gas-Etagenheizungen

Energiebedarfskennwert: 172,82 kWh (m²*a)

EEK: F

- zwei Wohnungen mit je ca. 75,00 m²
- EG Wohnung saniert 2012, OG Wohnung saniert 2016
- nahezu komplett renoviert und saniert
- getrennte Gas-Etagenheizungen
- Rollläden
- neue Bäder, Elektrik, Fenster, Innentüren und Oberböden
- Kachelofen im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Dachgeschoss ausbaufähig
- pflegeleichter Garten, der eventuell noch zur weiteren Bebauung geteilt werden kann

* Derzeit wird geprüft, ob der hintere Teil des Gartens (ca. 700 m²) noch bebaut werden kann. Der hier angegebene Kaufpreis beinhaltet die Option zur Bebauung und Teilung des Grundstücks sowie zum Eintrag eines Wegerechts auf dem vorderen Grundstücksteil.

Sollte wider Erwarten eine Bebauung nicht möglich sein, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. Sprechen Sie bitte ausschließlich uns bei Fragen an. Besichtigungen können wir gern kurzfristig gemeinsam vereinbaren.

Kaufpreis: 655.000,00 €

zuzügl. 3,48 % Käufercourtage auf den beurkundeten Kaufpreis

Objektnummer: 20053

Lage: Dortmund-Kirchhörde

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 1.353 m²

Baujahr: 1974 / 2010 renoviert

Zimmer: 7,5

Heizung: Brennwerttechnik Öl, Bj. 2013 / Fußbodenheizung & Radiatoren

Energiebedarfskennwert: 144 kWh (m²*a)

EEK: E

- Oberböden in Parkett und Naturstein
- moderne Bäder mit Whirlwanne und übergroßer Dusche
- teils hinterleuchtete Deckenbereiche
- komplette Netzwerkverkabelung mit Digitus Serverschrank im UG
- SAT-Anlage mit SAT- und DVB-T Anschluss. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden
- elektrische Rollläden von SOMFY mit unterschiedlicher Schaltung (einzeln oder zentral)
- Fußbodenheizung und Radiatoren (digital steuerbar per APP)
- voll ausgestattete Bulthaup Küche mit Kochinsel
- Solaranlage mit guter Einspeisevergütung und Eigennutzung
- neuwertiger Kamin
- zwei Terrassen
- Fenster wurden zum größten Teil bereits erneuert
- UG mit separatem Zugang als Einliegerwohnung oder Büro nutzbar
- verschiedene maßgefertigte Einbauten
- Vaillant Brennwertheizung von 2013 mit ComDialog Smart Service. (APP Steuerung)
- Elektrik wurde komplett und sehr aufwendig erneuert
- Doppelgarage und Gerätehaus mit Stromversorgung (E-Auto Wallbox-Anschluß problemlos möglich)
- viele weitere Extras

Kaufpreis: 995.000,00 €

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Bei den ortsüblichen Provisonssätzen von 4.76 % sind das mehr als  47.000,00 €, die Sie hier direkt sparen können.

Objektnummer: 20034 -ich bin leider schon verkauft-

Lage: Dortmund-Kirchhörde

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1.400 m²

Baujahr: 1965

Zimmer: 7,5

Heizung: Öl / Fußbodenheizung

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Hier handelt es sich um die seltene Gelegenheit einen Rohdiamanten in ein Juwel zu verwandeln. Beste und ruhige Lage in Kirchhörde. Ob Marmorböden oder Kamin. Hier lässt es sich nach der Renovierung in großen Räumen sehr wohl fühlen.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Ersparniss können Sie direkt in die Renovierung investieren. Bei den ortsüblichen Provisonssätzen von 4.76 % sind das über 37.600,00 €, die Sie hier sparen können.

Objektnummer: 130029

Lage: Dortmund-Syburg

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 4.000 m²

Baujahr: 2010

Zimmer: 5,5

Heizung: Gas / Fußbodenheizung

Energieverbrauchskennwert: 59,80 kWh/(m²*a)

Absolut neuwertiges Designhaus für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Ruhige Spitzenlage mit Fernsicht bis ins Sauerland. Komplett neu gestaltete Außenanlagen.

Kaufpreis: 1.490.000,00 €

zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis.

Objektnummer: 19002 -bereits verkauft-

Lage: Dortmund-Sölde

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: 736 m²

Baujahr: 1964

Zimmer: 8

Heizung: Gasheizung

Energieausweis ist in der Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

- Parkett-, Fliesen und Teppichböden

- große Fensterflächen

- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

- Gäste WC

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Rollläden (teilweise elektrisch)

- Garage

- PKW-Stellplatz

- voll unterkellert

Kaufpreis: 349.000,00 €

zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis

Objektnummer: 18056 -ich bin leider auch schon verkauft-

Lage: Aplerbecker Mark

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Baujahr: 1980 laufend instandgehalten

Zimmer: 5,5

Heizung: Gasheizung

Energieverbrauchskennwert: 91,97 kWh(m²*a)

Energieeffiziensklasse: C

- Laminat- Fliesen und Teppichböden

- große Fensterflächen

- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

- Gäste WC

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Rollläden (teilweise elektrisch)

- SAT-Anlage

- Garage

- PKW-Stellplatz

- bereits erneuertes Dach

- Gas Brennwertheizung von 2014

Objektnummer: 18022 -leider bereits verkauft-

Lage: Dortmund-Bittermark

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: 191 m²

Baujahr: 1977- 2013 größtenteils renoviert

Zimmer: 6-7

Heizung: Gasheizung

Energieverbrauchskennwert: 119,84 kWh(m²*a)

Energieeffiziensklasse: D

- Parkett- und Teppichböden

- Kaminvorbereitung

- offener Küchenbereich

- große Fensterflächen

- drei Toiletten und zwei Bäder

- Balkon und kleiner Garten mit WPC-Holzterrasse

- bis zu fünf Schlafzimmer möglich

- SAT-Anlage

- Garage

Im Jahr 2013 wurden sämtliche Wände verspachtelt, die Gasbrennwertheizung neu eingebaut und sämtliche Bäder erneuert. Des Weiteren wurde auch die Elektrik in weiten Teilen ergänzt und viele weitere Dinge erneuert bzw. ergänzt.

Kaufpreis: 269.000,00 €

zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den beurkundeten Kaufpreis

Objektnummer: 18023a  -ich bin auch schon verkauft-

Lage: Dortmund-Mitte

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: 582 m²

Baujahr: 1957 / 2002

3 Wohnungen: 100 m²,  100 m²,  70 m²

Heizung: Gasheizung zentral

Energiebedarfskennwert: 282,46 kWh (m²*a)

Energieeffiziensklasse: H

Die Erdgeschosswohnung müsste komplett renoviert werden. Die beiden anderen Wohnungen sind derzeit vermietet und befinden sich in einem guten Zustand. 

Eine Garage im Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Objektnummer: 17065 -leider bereits verkauft-

Lage. Dortmund-Hörde

Wohnfläche: ca. 1550 m²

Grundstück: 258 m²

Baujahr: 1900

Zimmer: 5,5

Heizung: Gasheizung

Energieverbrauchskennwert: 186,30 kWh(m²*a)

Energieeffiziensklasse: F

- frisch renovierter Wohn- Ess-, und Küchenbereich

- zwei Bäder

- Gäste WC

- große Räume

- Markise an der Sonnenterrasse

- Keller

- Garage

Objektnummer: 17033

Lage: Dortmund-Mengede

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: 392 m²

Baujahr: 2003

Zimmer: 6,5

Heizung: Gasheizung

- Granitböden

- Kamin

- offene Küche

- 2014 erneuerte Bäder mit Whirlpool

- Garage

- Stellplatz

Viele weitere hochwertige Extras!

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Kaufpreis: 399.000,00 €

zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis.

Objektnummer: 17019 -verkauft-

Lage: Dortmund-Höchsten

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: 1.045 m²

Baujahr: 1938

Zimmer: 6,5

Heizung: Gasheizung

Energieverbrauchskennwert: 245,7 kWh/(m²*a)

Sehr gepflegtes Haus welches auf Grund der Zimmeranordnung als komfortables und großes Einfamilienhaus aber auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden kann.

- hochwertige Parkettböden in Eiche

- aufgearbeitete Dielenböden

- elektrische Rollläden

- 3 Bäder

- 3 Garagen mit vier Stellplätzen

- viele weitere Extras

zuzüglich Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis.