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In Vorbereitung: Luxusvilla mit allen Extras der Sonderklasse in Schwerte
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve auf großem (Bau)* Grundstück
Objektnummer: 20065 -ich bin leider schon verkauft-
Lage: Dortmund-Eichlinghofen
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: 1.491 m²
Baujahr: 1955 / 2012 und 2016 renoviert
Zimmer: 6-7
Heizung: Gas-Etagenheizungen
Energiebedarfskennwert: 172,82 kWh (m²*a)
EEK: F
- zwei Wohnungen mit je ca. 75,00 m²
- EG Wohnung saniert 2012, OG Wohnung saniert 2016
- nahezu komplett renoviert und saniert
- getrennte Gas-Etagenheizungen
- Rollläden
- neue Bäder, Elektrik, Fenster, Innentüren und Oberböden
- Kachelofen im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Dachgeschoss ausbaufähig
- pflegeleichter Garten, der eventuell noch zur weiteren Bebauung geteilt werden kann
* Derzeit wird geprüft, ob der hintere Teil des Gartens (ca. 700 m²) noch bebaut werden kann. Der hier angegebene Kaufpreis beinhaltet die Option zur Bebauung und Teilung des Grundstücks sowie zum Eintrag eines Wegerechts auf dem vorderen Grundstücksteil.
Sollte wider Erwarten eine Bebauung nicht möglich sein, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. Sprechen Sie bitte ausschließlich uns bei Fragen an. Besichtigungen können wir gern kurzfristig gemeinsam vereinbaren.
Kaufpreis: 655.000,00 €
zuzügl. 3,48 % Käufercourtage auf den beurkundeten Kaufpreis
Provisionsfrei! Bungalow mit Topausstattung in Kirchhörde
Objektnummer: 20053 -Leider bereits verkauft-
Lage: Dortmund-Kirchhörde
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 1.353 m²
Baujahr: 1974 / 2010 renoviert
Zimmer: 7,5
Heizung: Brennwerttechnik Öl, Bj. 2013 / Fußbodenheizung & Radiatoren
Energiebedarfskennwert: 144 kWh (m²*a)
EEK: E
- Oberböden in Parkett und Naturstein
- moderne Bäder mit Whirlwanne und übergroßer Dusche
- teils hinterleuchtete Deckenbereiche
- komplette Netzwerkverkabelung mit Digitus Serverschrank im UG
- SAT-Anlage mit SAT- und DVB-T Anschluss. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden
- elektrische Rollläden von SOMFY mit unterschiedlicher Schaltung (einzeln oder zentral)
- Fußbodenheizung und Radiatoren (digital steuerbar per APP)
- voll ausgestattete Bulthaup Küche mit Kochinsel
- Solaranlage mit guter Einspeisevergütung und Eigennutzung
- neuwertiger Kamin
- zwei Terrassen
- Fenster wurden zum größten Teil bereits erneuert
- UG mit separatem Zugang als Einliegerwohnung oder Büro nutzbar
- verschiedene maßgefertigte Einbauten
- Vaillant Brennwertheizung von 2013 mit ComDialog Smart Service. (APP Steuerung)
- Elektrik wurde komplett und sehr aufwendig erneuert
- Doppelgarage und Gerätehaus mit Stromversorgung (E-Auto Wallbox-Anschluß problemlos möglich)
- viele weitere Extras
Kaufpreis: 995.000,00 €
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Bei den ortsüblichen Provisonssätzen von 4.76 % sind das mehr als 47.000,00 €, die Sie hier direkt sparen können.
Immobilienkompetenz seit nunmehr über 24 Jahren.
Wir freuen uns über die Auszeichnung zum Topmakler Dortmund mit 5 von 5 Sternen welche uns vom renomierten Wirtschaftsmagazin CAPITAL verliehen wurden!!
Als langjährige Experten für Kauf- und Vermietungsimmobilien freuen wir uns, wenn Sie uns mit Ihren Immobilienanliegen betrauen möchten. Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner für die individuelle Immobilienbetreuung. Ob kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten – bei uns sind Sie genau richtig. Wir haben für jede Immobilienfrage die richtige Antwort.
Wir sind Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft "bvfi" sowie Kooperationspartner der ZBI und UniImmo- Immobilienfonds und bilden uns stetig in der Profi-Makler-Akademie weiter.
Herr Böhler ist auch in diesem Jahr wieder zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt worden. Er vertritt weiterhin nicht nur lokal die Interessen von Dortmunder Immobilieneigentümern sondern auch auf Bundesebene.
Frankfurt/Main: Erneute Ernennung von Ulrich Böhler zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft BVFI.
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