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                              Aktuelle Angebote!

Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve auf großem (Bau)* Grundstück

Objektnummer: 20065

Lage: Dortmund-Eichlinghofen

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: 1.491 m²

Baujahr: 1955 / 2012 und 2016 renoviert

Zimmer: 6-7

Heizung: Gas-Etagenheizungen

Energiebedarfskennwert: 172,82 kWh (m²*a)

EEK: F

 

- zwei Wohnungen mit je ca. 75,00 m²
- EG Wohnung saniert 2012, OG Wohnung saniert 2016
- nahezu komplett renoviert und saniert
- getrennte Gas-Etagenheizungen
- Rollläden
- neue Bäder, Elektrik, Fenster, Innentüren und Oberböden
- Kachelofen im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Dachgeschoss ausbaufähig
- pflegeleichter Garten, der eventuell noch zur weiteren Bebauung geteilt werden kann

 

* Derzeit wird geprüft, ob der hintere Teil des Gartens (ca. 700 m²) noch bebaut werden kann. Der hier angegebene Kaufpreis beinhaltet die Option zur Bebauung und Teilung des Grundstücks sowie zum Eintrag eines Wegerechts auf dem vorderen Grundstücksteil.

Sollte wider Erwarten eine Bebauung nicht möglich sein, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend. Sprechen Sie bitte ausschließlich uns bei Fragen an. Besichtigungen können wir gern kurzfristig gemeinsam vereinbaren.

 

Kaufpreis: 655.000,00 €

zuzügl. 3,48 % Käufercourtage auf den beurkundeten Kaufpreis

Provisionsfrei! Bungalow mit Topausstattung in Kirchhörde

 

Objektnummer: 20053

Lage: Dortmund-Kirchhörde

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 1.353 m²

Baujahr: 1974 / 2010 renoviert

Zimmer: 7,5

Heizung: Brennwerttechnik Öl, Bj. 2013 / Fußbodenheizung & Radiatoren

Energiebedarfskennwert: 144 kWh (m²*a)

EEK: E

 

- Oberböden in Parkett und Naturstein
- moderne Bäder mit Whirlwanne und übergroßer Dusche
- teils hinterleuchtete Deckenbereiche
- komplette Netzwerkverkabelung mit Digitus Serverschrank im UG
- SAT-Anlage mit SAT- und DVB-T Anschluss. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden
- elektrische Rollläden von SOMFY mit unterschiedlicher Schaltung (einzeln oder zentral)
- Fußbodenheizung und Radiatoren (digital steuerbar per APP)
- voll ausgestattete Bulthaup Küche mit Kochinsel
- Solaranlage mit guter Einspeisevergütung und Eigennutzung
- neuwertiger Kamin
- zwei Terrassen
- Fenster wurden zum größten Teil bereits erneuert
- UG mit separatem Zugang als Einliegerwohnung oder Büro nutzbar
- verschiedene maßgefertigte Einbauten
- Vaillant Brennwertheizung von 2013 mit ComDialog Smart Service. (APP Steuerung)
- Elektrik wurde komplett und sehr aufwendig erneuert
- Doppelgarage und Gerätehaus mit Stromversorgung (E-Auto Wallbox-Anschluß problemlos möglich)
- viele weitere Extras

 

Kaufpreis: 995.000,00 €

 

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Bei den ortsüblichen Provisonssätzen von 4.76 % sind das mehr als  47.000,00 €, die Sie hier direkt sparen können.

Frankfurt/Main: Erneute Ernennung von Ulrich Böhler zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft BVFI.

Immobilienkompetenz seit nunmehr über 23 Jahren.

 

Wir freuen uns über die Auszeichnung zum Topmakler Dortmund mit 5 von 5 Sternen welche uns vom renomierten Wirtschaftsmagazin CAPITAL verliehen wurden!! 

 

Als langjährige Experten für Kauf- und Vermietungsimmobilien freuen wir uns, wenn Sie uns mit Ihren Immobilienanliegen betrauen möchten. Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner für die individuelle Immobilienbetreuung. Ob kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten – bei uns sind Sie genau richtig. Wir haben für jede Immobilienfrage die richtige Antwort.

 

Wir sind Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft "bvfi" sowie Kooperationspartner der ZBI  und UniImmo- Immobilienfonds und bilden uns stetig in der Profi-Makler-Akademie weiter.

 

Herr Böhler ist auch in diesem Jahr wieder zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt worden. Er vertritt weiterhin nicht nur lokal die Interessen von Dortmunder Immobilieneigentümern sondern auch auf Bundesebene.

Unser Credo lautet seriös, kompetent und diskret.

Sprechen Sie uns an, wenn es um das Thema Immobilien geht. Ob marktorientierte Immobilienbewertung, Finanzierung oder zertifizierte Gutachtenerstellung eines vereidigten Sachverständigen. Wir haben für jede Immobilienfrage den richtigen Ansprechpartner.

 

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